Quartier am Bach

Erbbaurecht mit Kaufoption:
„Wieslocher Modell“ senkt die Initialkosten beim Hauskauf

Angesichts hoher Baukosten sowie gestiegener Immobilienpreise und Zinsen wünschen sich viele Käufer eines Eigenheims mehr Sicherheit und Flexibilität bei der Finanzierung. Im „Quartier am Bach“ bietet Haus+Co seinen Kunden deshalb ein neues, deutschlandweit einzigartiges Modell des Erbbaurechts an: Im „Wieslocher Modell“ erwerben Käufer das Grundstück zunächst im Erbbaurecht, können es aber nachträglich zum Festpreis kaufen.

Für die Käufer hat dies gleich mehrere Vorteile: Die initialen Kosten für das neue Eigenheim sinken um den Preis des Grundstücks, was rund ein Viertel des Gesamtpreises der Immobilie ausmacht. Es müssen deshalb weniger Eigenkapital aufgebracht und weniger Kredit aufgenommen werden. In Folge sinkt auch die monatliche Belastung durch den Hauskauf deutlich – wie unsere Beispielrechnung zeigt.

Der Clou am „Wieslocher Modell“ ist aber die garantierte Kaufoption: Sobald sich neuer finanzieller Spielraum ergibt, können (müssen aber nicht!) die Eigenheimbesitzer das Grundstück zu einem vorab festgesetzten Preis erwerben. Diese Option besteht jederzeit während der ersten zehn Jahre nach Hauskauf.

Viele Eigenheimkäufer im Quartier am Bach nutzen bereits das „Wieslocher Modell“. Sind Sie ebenfalls interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter: 06221 33 88 6 -33

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Quartier am Bach

Nachhaltig, modern, urban, in natürlicher Umgebung

KfW-55-Effizienzhäuser, Photovoltaikanlagen und Stromspeicher, verkehrsberuhigte Zonen, Vorrüstungen für E-Ladestationen und überdachte Fahrradabstellplätze an jedem Haus setzen neue Maßstäbe in Bezug auf modernes und nachhaltiges Wohnen.

Das „Quartier am Bach“ in Wiesloch liegt in reizvoller Lage, am Waldangelbach im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises. Der Waldangelbach wurde harmonisch in das Gesamtkonzept integriert. Grünflächen am Bach, Spielplätze und verkehrsberuhigte Straßen - all das bietet dieses neue Quartier.

Das Quartier umfasst rund 100 Reihenhäuser, 18 Doppelhaushälften sowie 140 Eigentumswohnungen für unterschiedlichste Bedürfnisse. Im Randbereich des Quartiers entstehen ruhige Büroflächen. Eine entstehende Kindertagesstätte rundet das Wohnumfeld ab. Innerhalb weniger Jahre entsteht damit ein hochwertiges und zukunftsorientiertes Wohnquartier.

Gesamtkonzept

Das Gesamtkonzept sieht verkehrsberuhigte Zonen, Privatwege und begrünte Aufenthaltsflächen vor.

Jedes Reihen- und Doppelhaus verfügt über einen eigenen Garten, vorwiegend in südwestlicher Ausrichtung, der zum Grillen, Gärtnern, Sonnen oder Erholen einlädt. In den meisten Eigentumswohnungen bieten großzügige Terrassen, Loggien oder Dachterrassen mit unverbautem Blick auf den Waldangelbach ausreichend Platz im Freien.

Jedes Reihenhaus verfügt über "einen" Pkw-Stellplatz, jedes Doppelhaus über "zwei" PKW-Stellplätze, überwiegend auf dem eigenen Grundstück. Für die Eigentumswohnungen stehen Parkmöglichkeiten in einer Tiefgarage zur Verfügung. Zur Reduzierung des Autoverkehrs innerhalb des Quartiers entstehen für Besucher und Bewohner Parkmöglichkeiten in einer separaten Quartiersgarage am Rand des Wohnviertels.

Zuhause ankommen

Jedes Gebäude wird in Naturtönen verklinkert. Diese Architektur verleiht dem Quartier einen modernen und natürlichen Charakter. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente. Die Wohnflächen wurden intelligent aufgeteilt, können daher optimal genutzt werden und bieten viel Platz für eine individuelle Gestaltung.

Die Ausstattung aller Eigentumswohnungen und Häuser zeichnet sich durch hochwertige Materialien und einen überdurchschnittlich hohen Standard aus. Freuen Sie sich beispielsweise auf Echtholzparkett, edle Massivholzstufen, dreifachverglaste Isolierfenster, Walk-In-Dusche u.v.m.

In allen Räumen spendet eine Fußbodenheizung behagliche Wärme für Ihr neues Zuhause und sorgt für Gemütlichkeit. Alle Ausstattungsdetails tragen zu einem stimmigen Gesamtkonzept bei.

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Der Bau wird durch den TÜV-Rheinland, als zusätzliche Qualitätssicherung, begleitet.

Die Highlights

  • KfW-55-Effizienzhaus nach GEG 2020-11
  • Photovoltaik und Stromspeicher in den Reihenhäusern
  • Vorrüstung für eine E-Ladesäule
  • Komfortable Fußbodenheizung mit praktischer Einzelraum-Steuerung
  • Hochwertiges Massivholzparkett aus Eiche
  • Großformatige Fliesen im Format 60 x 30 cm
  • Fenster mit Dreifachverglasung
  • Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz (Alu-Raffstore und Rollläden)
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm
  • Komplett ausgestattete Bäder mit bodengleicher Dusche oder Badewanne
  • Hochwertige Sanitärobjekte
  • Wohn- und Aufenthaltsräume mit Malervliestapete
  • Hohe Datengeschwindigkeit über Breitbandanschluss

Bestens gelegen

Die Lage des Quartiers am Waldangelbach vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung zum „Rhein-Neckar-Dreieck“.

Mannheim und Heidelberg sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV: Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand und bedient die Bahnstrecken Heidelberg-Karlsruhe und Heidelberg-Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem an das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar angebunden. Das gemeinsam mit der Nachbarstadt Walldorf betriebene Stadtbusnetz bietet 13 Stadt- und Regionalbuslinien.

In direkter Nähe des Quartiers befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens, das Freibad und eine abwechslungsreiche Natur. Die gemütliche Wieslocher Innenstadt ist durch die neu entstandene Fußgängerbrücke nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Bummeln und Flanieren ein.

Mit umfassenden schulischen, kulturellen und sportlichen Angeboten lässt es sich in Wiesloch perfekt leben. Die Stadt verfügt über insgesamt 15 Schulen und ein breites Bildungs- und Freizeitangebot.

Entdecken Sie die Umgebung

Wir würden hier gerne einen Lageplan zeigen.

Dafür werden Daten an OpenStreetMap übertragen, weshalb wir im Voraus um Ihre Zustimmung bitten.
Sofern Sie uns diese erteilen, merken wir uns diese Einstellung für ihren Computer.

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Sämtliche Angaben, Informationen, Zahlen, Illustrationen und Abbildungen sind unverbindlich. Möblierungen und Grundrisse sind Gestaltungsvorschläge. Verbindlich ist die Baubeschreibung. Wir geben keinerlei Gewähr für Aktualität und Vollständigkeit. Änderungen, Schreibfehler und Irrtümer sind vorbehalten.

Neugierig?

Dann lernen Sie uns kennen!

Wir sind die Haus+Co Projektmanagement GmbH, einer der erfahrensten Entwickler von integrierten Wohn-und Gewerbegebieten in der Region Rhein-Neckar. In den vergangenen 25 Jahren haben wir rund 350.000 Quadratmeter Wohn- und Gewerbeflächen neu erstellt oder revitalisiert. Eines der größten Projekte von Haus+Co war die Entwicklung des rund zehn Hektar großen Schütte-Lanz-Parks in Brühl.

Bei der Entwicklung des Quartiers am Bach arbeiten wir eng mit der Gemeinde Wiesloch zusammen. Als Vermieter bleiben wir im neuen Wohnquartier langfristig engagiert und halten selbst einen Teil der neuen Immobilien – unter anderem als geförderter Wohnraum.

Ihr Ansprechpartner

Haus+Co Projektmanagement GmbH
Im Breitspiel 11
69126 Heidelberg

Telefon 06221 33 88 6 -33
info (at) hausundco.de

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